Legionellen-Risikoabschätzung
Nach Laborbefund über dem technischen Maßnahmenwert: Ortsbesichtigung, Ursachenanalyse und schriftliche Risikoabschätzung nach § 51 TrinkwV und UBA-Empfehlung.
Mehr erfahrenUnabhängiger Sachverständiger · Region Stuttgart & Ludwigsburg
Legionellen im Trinkwasser? Risikoabschätzung vom unabhängigen Sachverständigen.
Ingenieurbüro Jochen Braun in Remseck am Neckar: Ortsbesichtigung, Ursachenanalyse und schriftliche Risikoabschätzung nach § 51 Trinkwasserverordnung – mit über 25 Jahren Erfahrung in Planung, Bau und Betrieb haustechnischer Anlagen.
- Hygieneschulung nach VDI 6023 Kategorie A
- Unabhängig von Installationsbetrieben und Wartungsfirmen
- Für Hausverwaltungen, Wohnungseigentümer, Gewerbe, Kliniken und Pflegeheime
- 25+ JahreErfahrung in der Gebäudetechnik
- Seit 2014Sachverständiger (DESAG, BSG e.V.)
- VDI 6023 AHygiene Trinkwasser
- VDI 6022 AHygiene Raumlufttechnik
- VDI 2047-2Verdunstungskühlanlagen
- TÜVFachkraft Gefährdungsbeurteilung
Legionellenbefund erhalten?
Was Betreiber jetzt tun müssen
Liegt der Laborwert bei 100 KBE/100 ml oder darüber, ist der technische Maßnahmenwert erreicht. Dann muss der Betreiber der Trinkwasserinstallation unverzüglich handeln – ohne auf eine Aufforderung des Gesundheitsamts zu warten.
Gesundheitsamt informieren
Sofern das Labor die Meldung nicht nachweislich schon übernommen hat.
Ursachen klären – mit Ortsbesichtigung
Die Anlage wird auf Abweichungen von den anerkannten Regeln der Technik geprüft.
Schriftliche Risikoabschätzung erstellen
Nach der Empfehlung des Umweltbundesamts – hier unterstütze ich Sie.
Maßnahmen umsetzen und dokumentieren
Schutz der Nutzer, Sanierung, Nachuntersuchungen, Aufbewahrung 10 Jahre.
Kaltwasser mit 25,2 °C
Zu warmes Kaltwasser ist eine der häufigsten Ursachen für Legionellenwachstum. Deshalb messe ich bei jeder Begehung an den kritischen Stellen.
Leistungen
Trinkwasserhygiene und technische Gebäudeausrüstung aus einer Hand
Schwerpunkt ist die Trinkwasserhygiene. Dazu kommen Hygiene von Lüftungs- und Kühlanlagen sowie Qualitätssicherung und Beratung für Bauherren und Betreiber.
Sanierungskonzept & Begleitung
Priorisierte Maßnahmen, Kostenrahmen und Begleitung bis zur unauffälligen Nachuntersuchung – abgestimmt mit dem Gesundheitsamt.
Mehr erfahrenLüftungs- & Kühlanlagen
Hygieneinspektionen raumlufttechnischer Anlagen nach VDI 6022, Gefährdungsbeurteilungen für Verdunstungskühlanlagen nach VDI 2047 Blatt 2 / 42. BImSchV.
Mehr erfahrenQualitätssicherung Bau
Bauherren-Unterstützung, Baucontrolling, Bauabnahmen und Gewährleistungsmanagement für die technische Gebäudeausrüstung.
Mehr erfahrenGutachten Haustechnik
Private Gutachten zu Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie energetische Inspektionen von Klimaanlagen.
Mehr erfahrenBeratung & Due Diligence
Anlagenaufnahme, technische Due Diligence, End-of-Lifetime- und Energieeffizienz-Betrachtungen für Bestandsgebäude.
Mehr erfahrenTypische Installationsfehler
Was ich bei Begehungen häufig finde
Legionellen haben fast immer eine technische Ursache: Stagnation, falsche Temperaturen oder Totleitungen. Einige Beispiele aus meiner Praxis:
Gartenschlauch an der Trinkwasserverteilung
Rückfließgefahr und Stagnation – dazu ein nicht totraumfreier Verteiler.
Kalt- und Warmwasser in gemeinsamer Dämmung
Das Kaltwasser erwärmt sich, Warmwasser und Zirkulation kühlen ab – unzulässig.
Stark korrodierte Armatur
Ablagerungen und Korrosion bieten Biofilm ideale Bedingungen.
Erfahrung
Von der Hausverwaltung bis zur kritischen Infrastruktur
Bevor ich mich als Sachverständiger selbstständig gemacht habe, war ich Fachplaner, Projekt- und Bereichsleiter, Projektsteuerer bei internationalen Großkunden sowie Leiter Baumanagement für Telekom-Infrastruktur und einen Klinikverbund.
25+ JahreEnergie- und Versorgungstechnik
9.200Standorte in einer technischen Due Diligence
122 Mio. €Klinik-Neubau als Bauherrnvertreter
20 GebäudeTrinkwasser-Sanierung auf einem Industriecampus
Für wen ich arbeite
- Hausverwaltungen & WEG
- Vermieter
- Hotels & Sportstätten
- Kliniken & Pflegeheime
- Schulen & öffentliche Gebäude
- Industrie & Gewerbe
- Rechenzentren
- Banken & Versicherungen
Ihr Ansprechpartner
Jochen Braun, Dipl.-Ing. (FH)
Bei mir sprechen Sie vom ersten Anruf bis zum fertigen Bericht mit derselben Person – dem Ingenieur, der Ihre Anlage selbst begeht. Mein Ziel ist eine Risikoabschätzung, die das Gesundheitsamt akzeptiert und die Ihnen konkrete, bezahlbare Maßnahmen an die Hand gibt.
Mein Büro liegt in Remseck am Neckar. Ich bin vor allem in Ludwigsburg, Stuttgart, im Rems-Murr-Kreis und in der gesamten Region Stuttgart tätig – für Portfolios und größere Liegenschaften auch in ganz Baden-Württemberg und bundesweit.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet
Was kostet eine Legionellen-Risikoabschätzung?
Der Aufwand hängt von Größe und Zustand der Trinkwasserinstallation ab – ein Mehrfamilienhaus ist schneller begangen als ein Klinikgebäude. Nach Sichtung des Befunds und der Objektdaten erhalten Sie ein schriftliches Angebot, bevor Kosten entstehen.
Wie schnell können Sie vor Ort sein?
Die Trinkwasserverordnung verlangt, dass Betreiber unverzüglich handeln. Ich bemühe mich deshalb um kurzfristige Termine für die Ortsbesichtigung in der Region Stuttgart und Ludwigsburg. Rufen Sie am besten direkt an.
Ist „Gefährdungsanalyse“ dasselbe wie „Risikoabschätzung“?
Ja. Mit der neuen Trinkwasserverordnung 2023 wurde die frühere Gefährdungsanalyse in Risikoabschätzung umbenannt. Inhaltlich geht es um dieselbe Pflicht des Betreibers nach einem Legionellenbefund.
Warum ist Unabhängigkeit wichtig?
Wer die Anlage geplant, gebaut oder betreut hat, bewertet seine eigene Arbeit. Ich verkaufe keine Installationsleistungen und habe kein Interesse an möglichst großen Sanierungen – sondern an der wirksamsten Lösung für Ihr Gebäude.
Legionellenbefund auf dem Tisch?
Schicken Sie mir den Laborbefund per E-Mail oder rufen Sie an. Sie erhalten eine kurzfristige Rückmeldung zum weiteren Vorgehen und ein schriftliches Angebot.